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1月06日恒地謝偉銓：樓市跌過籠樓價料回穩
踏入09年，發展商推盤似乎遠較去年積極。恒地（0012）營業部總經理謝偉銓表示，去年9至10月樓市跌幅過大，比經濟調整的幅度還要大，相信隨各國救市措施開始出現成效，今年樓市將會回穩。資料來源--明報網站，詳情按這裡

1月06日英皇加快物業發展
英皇國際執行董事張炳強表示，集團將會加快旗下物業發展，如筲箕灣成安街項目屬非預售樓花同意書項目，涉及樓面約四萬方呎，預期農曆新年後開始地基工程，於一0年落成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

1月05日中原施永青：買樓收租料成趨勢
去年底金融海嘯後，樓市交投量急速下滑。中原集團主席施永青預期，雖然09年經濟依然不景，但由於全球各國推出救市計劃，在大幅增加貨幣供應下，持有現金並非上算策略。「現金稍後可能會發茅找投資機會，其中磚頭仍具投資價值，預計買樓收租將成為趨勢。」資料來源--明報網站，詳情按這裡

1月05日業界冀政府加快落實發展
規劃署早前招標委託顧問展開港島東海旁的可行性研究，預計為期約十七周，料一○年底前完成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

1月04日屋苑交投平穩投資者入市增
昨天是○九年首個周末，整體氣氛向好，買家入市步伐有增無減，為本月交投構成支持。其中天水圍嘉湖山莊及則魚涌太古城，昨天單日成交表現不俗，前者更錄得投資者吸納單位，刺激本月首三天成交量回復升軌。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

1月03日長實棄越投申請重建油塘項目
油塘工業區東源街面積達5公頃（約5個標準足球場）、三家村碼頭旁的綜合發展區，因業權分散，多年一直未能動工建住宅。長實（0001）剛向城規會申請，將旗下位於發展區內的8.12萬方呎地皮，獨立發展7幢14至24層高（包括3層平台）住宅（第1期），提供430伙。資料來源--明報網站，詳情按這裡

1月03日大鴻輝2.08億沽天輝全幢
大鴻輝沽出灣仔道一九七至一九九號天輝中心全幢，作價二億零八百萬元沽出，平均呎價四千一百九十四元，回報五厘九。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

1月02日譽‧港灣賣郵輪碼頭概念
自去年底開始「發力」推盤的新鴻基地產（0016），在踏入09年後，除計劃推出九龍站豪宅「天璽」外，另一位處東九龍太子道東的大型屋苑—— 「譽‧港灣」（新蒲崗裁判司署原址），亦有機會於今年首季推出。資料來源--明報網站，詳情按這裡

1月02日市區新盤齊加價削優惠
剛踏入○九年，九龍市區新盤繼續成為一手市場焦點，恒基旺角百匯軒、華懋九龍城豪門一期及新地大角嘴柏豐28，在元旦日都錄得成交，其中百匯軒將於短期內調整售價，並削減早前送出的十八個月管理費優惠。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

1月01日大生觀塘物業市建局出價1.2億
市建局正開始向觀塘市中心重建計劃的業主出價，大生地產（0089）昨公布旗下附屬公司擁有的觀塘裕華大廈商舖、住宅單位、天台及側面外牆，接獲市建局的收購建議，總代價為1.229億元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

1月01日城規會再研深涌改劃
城規會將於本周五就深涌分區大綱圖進一步考慮，當中有部分大埔區議會旗下環境、房屋及工程委員會，對於把深涌發展成大型住宅或度假村持不支持態度。規劃署指，將根據西貢北約鄉事委員會及大埔區議會所提出的意見，對改劃深涌土地用途作出更進一步研究。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月31日市建局公開觀塘估值報告
市建局本月中曾提出以每呎5937元收購觀塘重建區，業主隨即召開大會宣示不滿，並要求市建局公開聘用的11家測量師資料和報告。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月31日中環皇九全層1.23億獲洽
金融海嘯爆發後，部分業主積極部署出售物業，其中中環甲廈皇后大道中九號六樓全層，剛獲得三至四位投資者洽購，每方呎出價介乎八千五百至逾九千元不等，較年中該廈最高呎價約一萬八千二百多元，下跌約五成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月30日聖誕假期二手交投不俗
近期樓市氣氛較金融海嘯爆發初期顯著改善，即使上周適逢聖誕節長假期，二手物業交投表現仍見理想。以全港35個大型屋苑分析，上周（12月22日至28日）合共錄得168宗買賣，雖較聖誕假期前一周（12月15日至21日）187宗回落約一成，但仍為金融海嘯後的第二高位，並較9月以來錄得的最低 80宗倍增。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月30日豪門錄連環成交
樓市回穩，有買家於過年前搶閘入市，其中華懋旗下九龍城豪門一期，獲換樓客斥資約一千四百零三萬元，一口氣連購兩個高層單位，平均呎價約六千三百三十七元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月29日舊區新樓樓底愈起愈高住客發展商得益議員憂錯估地價促設限
樓市不明朗和發展商勾地意欲低，舊區重建成為了住宅單位供應的主要來源之一，但由於部分地區目前沒有「樓底」高度限制，不少發展商為增加樓宇的吸引力，在非傳統豪宅樓宇引入樓底高達11呎6吋（3.5米）的特色單位，遠高於傳統的9呎樓底，除了住客得益外，樓價普遍可提高兩成。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月29日中原：本月二手交投料達3500宗
中原研究部聯席董事黃良昇預測，本月二手交投合共可達三千五百宗，總值約一百億元，數量及價值都都將較十一月上升約三成二。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月28日聖誕假期新盤共售14伙
巿區單幢住宅新樓盤近期成為巿場焦點，過去3天假期，巿場消息指合共售出14伙，其中以恒基（0012）旗下太子荔枝角道33號百匯軒佔9伙。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月28日新盤錄外區投資者掃貨
聖誕長假期接近尾聲，市區單幢新盤繼續成為市場焦點，其中恒基旗下旺角百匯軒，連日來出現輪候參觀的睇樓客，而近日外區投資睇樓客增加；同系佐敦德成軒目前餘下單位不多，昨日外區投資睇樓客同樣增加。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月27日樓市節日交投淡新盤近零成交
昨日聖誕佳節，綜合市場消息指出，主要新盤整體成交近乎零，而二手樓市，則因早前大批平價盤已被吸納，買賣再度呈現拉鋸局面，成交量較早前回落。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月27日旺角盤獲內地客垂青
由華置與市建局合作發展的旺角MOD595，日前以接近原價加推六伙，單位分別為八至二十三樓的單位，平均呎價約五千八百二十七元。美聯助理區域經理鄭運就表示，昨日該盤錄得約五十組睇樓客，睇樓客以區內客為主，亦有內地客前往參觀，睇樓客源則以用家為主，約佔七成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月26日樓市節日交投淡新盤近零成交
昨日聖誕佳節，綜合市場消息指出，主要新盤整體成交近乎零，而二手樓市，則因早前大批平價盤已被吸納，買賣再度呈現拉鋸局面，成交量較早前回落。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月26日新盤長假期掀起睇樓熱
昨日新盤睇樓量不俗，市區單幢新盤仍是市場焦點，恒基旗下旺角百匯軒三日錄逾四萬五千人參觀，該盤昨日再錄五宗預留，有買家以九百萬預留兩伙；華懋九龍城豪門開售至今已沽逾六十伙，並有機會於元旦後封盤。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月25日新界二手樓登記金額11年新高樓價落後吸引用家
於早前旺市時未受炒家過度追捧，以至樓價相對落後，且一向由用家主導的新界二手樓市，於調整市况下表現明顯優於市區物業。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，回顧今年二手住宅市場，新界區表現最「硬淨」，08年迄今（截至12月23日為止）共錄得45,265宗買賣登記。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月25日柴灣勝景工廈每呎770元易手
市場消息指出，柴灣吉勝街四十五號勝景工業大廈十三樓A室，面積四千四百一十六方呎，以三百四十萬元易手，平均呎價七百七十元，另外，該廈十四樓D室，面積同樣為四千四百一十六方呎，以三百六十二萬易手，平均呎價八百二十元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月24日市建局：觀塘地標建280米最合適
總成本達300億元的市區重建局觀塘市中心重建計劃，城規會本月初批准月華街項目，惟就主地盤要求市建局補充資料，延期審理。市建局日前補交新的視覺影響評估，評估地標若介乎200至320米之間高度的影響，最終認為280米（68層）仍是地標最適合的高度。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月24日環團反對淺水灣地改規劃
城規會於早前就提議把海景大樓，以及毗連停車場由現時的空地改劃為綜合發展用地，在公眾諮詢期內共收一千零二十三份公眾意見，當中逾九成為反對意見，而淺水灣有限公司、長春社及環保觸覺等均提出反對。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月23日恒地葡萄園旁項目規劃署稱樓底過高
恒地（0012）現正向城規會申請，於元朗葡萄園旁的一幅6.37公頃的地皮，興建136幢3層高洋房。規劃署初部意見認為申建的3層洋房樓高12米（即每層樓底4米），較區內其他住宅用地規限的樓底3米為高，要求提供足夠理據。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月23日天水圍基建上馬增發展潛力
天水圍區過去一直被外界定位為「悲情城市」，為了改善該區的生活環境，政府近年就積極投放資源於該區，多項基建亦見順利上馬，據悉，目前元朗區議會（下稱區議會）正計畫強化流浮山旅遊景點，並爭取政府將其中一座政府大樓搬至該區，可以預見該區未來將出現重大變化。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月22日十大屋苑周末成交半年新高一手新盤客源回流
上月以來，多個一手新盤銷情不俗，近期二手成交也開始發力。根據美聯統計，剛過去的周六、日，二手樓市於聖誕長假前見突破，十大二手屋苑共錄34宗成交，除較對上一周同期的18宗大升近九成外，更創今年下半年按周新高紀錄。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月22日中原：本月樓宇買賣料達5000宗
受上月股市回穩、新盤銷情理想、整體物業交投氣氛轉佳等利好消息，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，預測本月將錄得五千宗樓宇買賣合約登記，較今年十一月份所錄得的三千七百八十六宗回升三成二。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月21日柏豐28昨售20伙
聖誕假期將來臨，發展商續以推出市區單幢新盤應市，恒基（0012）計劃最快明天開放荔枝角道33號「百匯軒」的現樓示範單位。新鴻基地產（0016）旗下大角嘴「柏豐28」昨天公開發售，估計全日售約20伙，連同之前優先認購售出的50伙，樓盤一周來已累售70個單位，佔單位總數的 75％。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月21日本月一手買賣暫錄43宗
中原研究部聯席董事黃良昇預測，截止至本月十七日，十二月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄四十三宗，總值十七億三千萬元，預測整月約達四百宗及總值五十億元，將較十一月的一百二十二宗及八億元，分別大幅上升二點三倍及五點三倍。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月20日晶苑上水大圍申建兩住宅項目
02年推出火炭美禾圍伯爵堡後，於本港再未有推出項目的晶苑地產，剛向城規會提交兩項申請，分別於上水古洞及大圍美松苑旁，申建38幢3層洋房及1幢提供95伙13層（包括2層地庫）住宅。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月20日財團加快新界東北區發展
規劃署及土木工程拓展署，早前委託顧問研究新界東北三個新發展區，業界人士冀政府加快上馬之際，有發展商新近則向城規會申請，為旗下位於古洞北的地皮改劃作洋房發展，涉及共三十八座洋房。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月19日經絡料P加年代明年重臨
受到金融海嘯影響，銀行審批樓按更趨審慎，令按揭息率持續收窄。經絡按揭表示，最近個別銀行已收窄至P（最優惠利率）-1厘，隨銀行提高風險管理，相信會扭轉過去8年的P-年代，明年本港按息高於P的時代將會重臨。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月19日海洋公園建酒店料可過關
旅遊事務署於較早前申請在海洋公園興建三座酒店，今日在城規會審議，雖然該個申請在公眾諮詢期間接獲不少居民的反對意見，惟規劃署認為，項目的交通評估，以及建築高度均可接受，故對有關申請持不反對意見。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月18日金管局研究：樓市調整不會如97般嚴重
香港金融管理局最新一期季報收錄的一篇研究文章《香港物業市場指標的群集分析》指出，儘管全球信貸危機引致信貸緊縮及經濟前景疲弱，對香港的物業價格與成交量構成壓力。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月18日中原：供應偏低樓價難大跌
受外圍因素影響，本港樓市已作出調整，中原預計，今年全年樓宇買賣及總值分別較去年下跌逾兩成，並估計明年樓市交投跌幅收窄，全年錄十萬宗及三千五百億元，較今年下跌一成二及一成半。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月17日虎豹別墅原址呎價屢創亞洲新高
長實旗下位於渣甸山大坑徑的豪宅「名門」，原址為虎豹別墅部分地段出售之後的僅餘部分，2000年虎豹別墅興建者胡文虎的後人將該部分以1億元出售給長實，但港府與長實協議保留原有虎豹別墅主樓及「虎塔」，日後再開放給市民。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月17日大屋苑頻現投資者掃貨
市場氣氛回暖，近日多個屋苑均現長投資者出動掃貨，一名荔枝角美孚新資深投資客，最近再「一口氣」購入五伙，涉資約一千一百萬元，個別單位呎價約二千九百至三千一百多元，令持貨量增至約五十個。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月16日 35屋苑成交按周升三成受惠新盤銷情佳
近期推出的新盤銷售情况理想，樓市氣氛相對金融海嘯爆發初期略有改善，加上上周按揭保險公司將按揭保險計劃門檻調低至六成，刺激二手樓交投回升。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月16日中環全幢商廈意向7200萬
紀惠標售集團旗下的中環域多利皇后街二號全幢商廈，意向達七千二百萬元，每方呎一萬二千六百七十六元，預期回報為五厘。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月15日御龍山出招箍買家防撻訂建築期付款轉即供樓價最多減逾2％
樓價較去年底急跌，令市場關注多個本年初高價出售新盤的收樓情，而新盤已開始「出招」，以鞏固收樓數字。市場消息指出，信和（0083）火炭御龍山，上月去信原以建築期付款的約數百名買家，表示買家可以改為即供上會，並可按原先即供付款的折扣，按比例調減樓價。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月15日將中呎租破04年後新低
美聯分行助理區域經理馬立成表示，將軍澳中心剛錄得低價租務成交，呎租僅十點五元，為○四年至今新低，單位為三座高層G室，面積九百零八方呎，月租九千五百元。業主於去年十月以三百三十六萬八千元購入上址，一度以四百二十萬元放售，惟經數月仍未獲承接。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月14日德成軒4天累售近80伙
儘管周五股市再度下瀉，但恒基（0012）今年首個全新盤佐敦「德成軒」，仍然開出紅盤，短短4天已累售近80伙，換言之，德成軒提供的84個標準單位已近沽清，而一本地投資者擬斥資逾2000萬元，洽購樓盤3至5個特色單位，料日內可落實交易。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月14日住宅交投急升四成
樓市交投有止跌回升象，本月首十一日二手住宅註冊量達一千五百九十六宗，較上月同期急升四成，涉及金額亦急增約五成七，由於近期成交量有所回升，預料今個月二手住宅註冊量將重上逾四千宗，而金額亦可望達百億元水平。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月13日荃灣4.2公頃地改住宅戊類
荃灣分區計劃大綱草圖已獲核准，包括沙嘴道約佔4.2公頃的土地，包括榮亞工業大廈（名逸居旁）及沿國瑞路大部分工業樓宇（包括嘉里、長實等住宅項目），劃作「住宅（戊類）」地帶，以鼓勵向城規會申請，進行重建或改建以逐步淘汰現有工業用途。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月13日裕泰興太子申建商廈
裕泰興旗下位於太子道西一百一十五至一百二十三號A的地皮，現新近向城規會申請興建一幢十七層高的辦公室，總樓面面積約五萬六千七百八十方呎，當中包括辦公室以及零售商店，並以九倍地積比發展。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月12日港府兩招撐樓市助銀行按證公司按保門檻降助準業主上會
金融海嘯下，港府頻頻出招挽救疲弱經濟，由港府外匯基金全資擁有的按揭證券公司（簡稱按證）昨天突然拋出兩項新招，雙管齊下，既「撐」樓市又變相幫銀行把按揭資產套現。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月12日市區新盤趁勢接連出擊
新盤氣氛持續，多個九龍區新盤加快部署推售，其中華懋九龍城豪門一期，發展商加推三十六伙，於今日開始公開發售，並與銀行合作推出全新樓按優惠；新地大角嘴柏豐28，昨日突擊開放現樓予代理參觀，發展商表示，隨時推出市場發售。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月11日地產代理商舖海嘯後反創新高
近期趁市道淡靜，市區重建局突加快速度收購多個物業，新近動用逾五億元收購旺角鋪位及全幢物業，業內人士表示，由於市建局提出的收購價在淡市中相對很吸引，部分價格為數個月前出價，較現時市價高五成至一倍，加上金融海嘯下業主看淡前景，於是紛紛出售物業。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月11日市建局加快收購旺角舊樓
近期趁市道淡靜，市區重建局突加快速度收購多個物業，新近動用逾五億元收購旺角鋪位及全幢物業，業內人士表示，由於市建局提出的收購價在淡市中相對很吸引，部分價格為數個月前出價，較現時市價高五成至一倍，加上金融海嘯下業主看淡前景，於是紛紛出售物業。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月10日恒基市區盤 180餘萬入場德成軒最細單位327呎今接受預留
今年以來並無大型推盤動作的恒基（0012），踏入12月終於「出招」，旗下位處佐敦的精品式單幢盤「德成軒」最快今晚接受預留；發展商強調會以「務實價」開盤，300餘方呎細單位「最低消費」180萬餘元起，屬今年「入場費」最低市區新盤之一。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月10日新盤趁勢連環突擊推售
多家發展商加快推售部署，其中恒基佐敦德成軒最快周內開售，入場費由一百八十萬元起，個別單位呎價低於六千元，發展商會為買家提供二按。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月09日市建局9142萬購波鞋街舖
市建局正收購旺角花園街（俗稱波鞋街），土地註冊處資料顯示，該局剛簽約收購旺角花園街80號地舖，收購價達9141.9萬元，以該舖面積3034方呎計算，呎價達3.01萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月09日財團出價30億收購美麗臺
曾經獲財團熱烈收購、惟過程一波三折的西半山美麗臺，近日再有財團趁淡市向小業主提出收購，出價三十億元，雖然較高峰時期出價三十五億至三十九億五千萬元，減價逾一成四，惟小業主態度轉趨積極，並財團交出本票給予每個單位業主，有業主更游說其他人參與，希望可以達到一定成數，令收購成功。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月08日加息首周二手交投跌一成
新地旗下2個新盤熱賣，令樓市憧憬年底前有小陽春；但由於去周一起多家銀行高調公布調高按息，加上目前二手市場低市價盤減少，綜合市場消息，周六日大屋苑二手交易量降低近一成水平。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月08日財團爭相拓展水療酒店
近年多個財團擬在本港發展水療度假酒店，其中大埔汀角更成為財團擬發展的地點，當中會德豐以及另一個財團，新近提交發展方案，計畫在大埔汀角發展水療度假酒店，倘若兩項目同獲批出，將令區內增加逾三百個低密度酒店房間。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月07日元朗逸林首府新地擬下月推
擺出「雙盤齊開」姿態的新鴻基地產（0016）認為，樓價可於本季內見底，並預期本港整體樓價可於09年溫和回升3％至5％；基於系內元朗新盤「原築」銷情不俗，新地下月有機會推出另一位處元朗的豪宅新盤「逸林首府」、成明年「頭炮」。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月07日美聯：新盤註冊料急升
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，自上月底沙田壹號雲頂及元朗原築相繼推出，九龍城豪門一期亦緊接推售，而佐敦德成軒亦部署短期內開賣，預期本月份一手私樓註冊量，將較上月大幅急升九倍至八百宗，創半年來新高。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月06日再有發展商汀角申建水療酒店
不少港人於假期都會離港光顧外地的水療酒店（spa hotel)，繼會德豐地產（0049）爭取多時，冀於大埔汀角興建水療酒店，另一發展商偉都集團亦剛向城規會申請於汀角（見圖），發展共36幢3層建築物的水療度假酒店項目，城規會暫定收取意見至本月27日。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月06日合和二期已提交通報告
發展局及規劃署昨天就議員對合和旗下位於灣仔的QRE Plaza，以及合和中心二期發展的提問作出書面回覆。其中，QRE Plaza按早年刊憲的灣仔分區大綱圖，申請獲准作商業發展，至於合和中心二期，則發展商已按早前的修訂發展方案，提交交通影響報告，以及擬議的道路改善工程計畫提出申請，而有關部門正按既定的程序展開跟進工作。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月05日尖沙嘴高限放寬至95米
城規會日前審理尖沙嘴全區高限（主要介乎60米至130米），合共收到318份申述及意見，決定作出多項修改，包括尖東商廈，位於摩地道近漆咸道南一面，高限由60米放寬至95米。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月05日差估署指住宅租售價跌5-7%
差餉物業估價署昨日公布最新私人住宅售價及租金指數，顯示十月份私人住宅急跌近九個百分點、至一百一十二點七，跌幅達百分之七點三，並回落至低於去年十一月水平，其中市區中小型單位樓價跌幅最急。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月04日觀塘重建明最後規劃審議
總成本高達300億元的市區重建局觀塘市中心重建計劃，將於明天如期作最後規劃審議。若果城規會批准市建局提交的總綱發展藍圖，該項目於規劃層面便可過關，稍後便正式進入土地程序（包括收樓等事宜）。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月04日新地兩盤加價限量推售
新盤連環推售，新地兩盤亦加快推售部署，其中元朗新盤原築，將於本周末限量推出其三房「尚品大宅」，即供呎價由三千六百元起，入場費三百七十萬元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月03日按阿二中銀加息半厘緊隨一哥匯豐富邦交銀也加
按揭市場龍頭一哥匯豐銀行日前突然大幅度上調新造按揭息率，市場同業包括中銀香港（2388）、交通銀行香港及富邦銀行馬上亦步亦趨。在按揭市場穩佔「阿二」的中銀香港明日起，將上調按息0.5厘，至實際利率3.5至3.75厘，加幅雖較匯豐略低，但中銀將同時削減現金回贈。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月03日恒基北角項目提通風評估
恒基位於北角京華道的住宅發展項目，新近向城規會提交空氣流通影響評估報告，報告中提出四個布局，以闡釋地盤發展對該區通風的影響，其中包括騰空地面部分，或預留一條六米闊的通道等，令區內通風管道增加。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月02日豪門自行提供八成按揭低於匯豐新按息
眼見新地（0016）沙田壹號雲頂及元朗原築的銷情不俗，其他發展商趁勢加快年底前推盤步伐。市場消息指出，早於今年初已有計劃開售的華懋九龍城「豪門1期」，最快本周開盤，呎價6500至7000元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月02日原築料再提價推
由新地發展的元朗原築，雖然銷情不俗，但暫時未有封盤計畫，未來更有機會再作提價，市場消息指，昨日該盤再度售出十多伙。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

12月01日新地兩盤料套現32億
新鴻基地產（0016）今年發售新盤，足足沉寂了3個季度，直至上周才終於發力，同步發售位於元朗的「原築」及位於沙田的低密度豪宅「一號雲頂」。數字顯示，預計「原築」共可為新地套現12億元，而「一號雲頂」首批150伙售樓所得估計可達20億元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

12月01日財團逾八億併購旺角舊樓
九龍核心區旺角成為收購舊樓焦點，有財團正密密併購亞皆老街、自由道及登打士街共三個舊樓項目，涉資合共逾八億元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月30日新盤銷情刺激二手成交看升
儘管原築、壹號雲頂同時開售，令元朗、沙田的二手成交呈凍結狀態，但中原地產表示，撇除上述兩個地區，昨日全港的整體預約睇樓量，比上周末上升約 20％，預料昨日及今日的整體二手成交總數，可比對上一個周六、周日上升約30％，新地（0016）兩個新盤獲理想銷情，可令準買家重拾探盤和入市意欲。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月30日二手屋苑即睇即買驟增
新盤連環推售，成交節節攀升，增強二手業主對後市的信心，議價幅度收窄，不少買家及租客亦加快入市步伐，令市場即睇即購入個案增加。如西九龍宇晴軒就錄得一名買家，中午睇樓即晚入市的成交個案。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月29日尖東高限或放寬至80米
城規會將於下周三審理尖沙嘴全區高限的申述及意見，規劃署提交意見建議，可放寬尖東商業區的高限由60米至80米。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月29日明年寫字樓租金具下調空間
金融風暴席捲全球，令物業價格受壓，太古地產認為是次調整是來自市場的需求，整體寫字樓租金於未來十二個月有下調空間，但集團旗下出租物業於現階段仍未有減租計畫，並將繼續擴展業務，預料旗下出租物業於二○一二年時將增至二千萬方呎。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月28日北角維愛樓全幢2.8億標售
北角繼園街5號維愛樓，昨日起以100％業權出售，意向價2.8億元，以可重新發展的樓面地價計算，呎價為6735元，若以現有樓面計算，呎價為9844元，截標日為明年1月6日。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月28日傳地監局減代理牌費
樓市成交量下跌，代理佣金收入大減，故此，業界一直期望地監局可減免牌費，減低從業員的負擔，日前就有消息指，地監局有意作減牌費安排，實際減幅待定，有關詳情會在日內舉行的董事會會議上討論。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月27日新地深涌地料難改「農地」用途
城規會明天將審理制訂西貢深涌新的分區計劃大綱草圖，規劃署經研究後，認為現時深涌的發展圖中所有土地用途，會於新草圖維持，包括新地（0016）持有大量地皮的中部位置，應維持作為「農業」地帶。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月27日財團繼園項目申請強拍
發展商勾地經常碰壁，即使在最近樓市低潮期，亦紛紛向重建舊樓埋手，由一家發展商收購逾十年時間的北角繼園里重建項目，近日出現突破進展，發展商剛為重建範圍內的繼園上里，已正式入紙申請強制拍賣，料半年內可以通過強拍統一業權。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月26日地監局研減牌費助代理過冬商會籲停徵牌費1年之後減半
地產代理監管局新任主席陳韻雲昨日表示，該局未來數天會舉行董事會，會商討如何協助同業度難關，會上亦會研究措施，如從牌費方面協助的可能性。據悉，有地產代理商會上周已和陳韻雲接觸，希望地監局可豁免1年牌費，之後則將牌費調低一半。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月26日城規會周五審議將軍澳大綱圖
城規會將於本周五就將軍澳分區大綱圖修訂收到的意見進行審議，當中港鐵、西貢區議會等均就大綱圖提出意見，惟意見不獲規劃署支持。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月25日銀行按揭轉鬆二手成交續旺
有按揭中介公司高層指出，近日大銀行承按的態度開始放鬆，包括開始重新承做七成以上的按揭申請，另外批出的按揭息率不少介乎最優惠利率（P）減2厘或2.25厘，即實際息率約3厘至3.25厘，較上月最緊張時批出實際息率約4厘，已下調0.75厘至1厘。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月25日美聯布少明：新界樓止跌回升
受金融海嘯拖累，本港樓價回落，美聯董事布少明表示，在樓價回落情況下，新界區個別屋苑出現低於一百萬放盤，當中包括天水圍嘉湖山莊、屯門市廣場及大圍金獅花園，而屯門大興花園更有多達四十個放盤，而二百萬以下的放盤更以倍數增加，加上區內新盤開售，料年底前區內成交價、量均優於大市。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月24日郭炳江出巡示範單位新地本周料雲頂原築搶市場
今年未有推出大型新盤之新地（0016），旗下沙田壹號雲頂以及元朗原築，先後於上周獲批預售樓花。市場消息指出，新地是次有機會以「雙龍出海」姿態，最快本周稍後時間同時公布開售。市場人士稱，昨午新地副主席兼董事總經理郭炳江，親赴設於新元朗中心商場內的示範單位參觀，以便研究開售安排。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月24日銀行「水浸」二手交投稍回升
日前金管局向本地銀行注資，增加銀行流動資金，近日銀行出現「水浸」局面，有銀行對樓按借貸及審批方面大為放寬，情況與上月借貸保守的態度大相逕庭，加上屋苑樓價已累積一定跌幅，買家入市信心增加，過去周六日十大屋苑較上周末上升近一成三，錄得四十四宗二手成交，而一手方面市場共錄得約三宗一手成交。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月23日細價樓交投增用家主導
股市繼續尋底，令香港樓市也受拖累（見圖），城大與中原合作的二手樓價指數過去一周再急跌4.17％，與今年3月高位相比更累跌約22％，而金管局昨公布全港的住宅負資產數目，由第二季的936個，急增至第三季的2568個。雖然利嘉閣指50個熱門屋苑周末預約睇樓量連升5周，按周再升4％，後市依然不明朗。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月23日細價樓交投增用家主導
樓價經過一定幅度的調整，吸引不少用家入市，昨日市場睇樓量上升，尤其細價樓頻錄成交，並以用家為主導，其中沙田第一城細單位造價上升，將軍澳及新界區屋苑交投量亦有增加，地產界人士認為，現時樓價跌至用家接受的水平，預料樓價將漸漸趨向穩定。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月22日物業投資高手賴可茵忠告：入市小心宜看長線
股市繼續尋底，令香港樓市也受拖累（見圖），城大與中原合作的二手樓價指數過去一周再急跌4.17％，與今年3月高位相比更累跌約22％，而金管局昨公布全港的住宅負資產數目，由第二季的936個，急增至第三季的2568個。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月22日政府推比華利山招租
政府產業署繼早前推出「流標」的跑馬地比華利山三個低層單位作出租後，昨日再推出另一個曾「流標」的單位，為A座一樓二室，面積為一千七百二十一方呎，另連一車位，月租四萬零五百元，呎租二十三點五元，另加管理費二千七百一十九元及差餉。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月21日郭炳江：新地3地盤延遲發展
新地（00016）副主席郭炳江昨日透露，公司旗下3個小型工商地盤暫時延遲發展，但其它大部分的工程仍在進行，他相信在未來數年公司旗下物業的落成量不會少。郭炳江說，部分企業因環境影響而凍結投資計劃，新地部分項目亦因此延遲。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月21日本港鋪租升至全球第二
香港核心區鋪租於全球排名上升，根據國際性測量師行世邦魏理仕報告指出，由今年初的第三位躍升至第二位，平均每方呎八百零三元（以實用面積計算），半年間升幅更達一成一。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月20日合和二期削至55層爭明年動工創數千職
由一柱擎天的93層高摩天巨廈，到60層高的雙子大廈「Mega Tower」，多年來被炮轟製造「屏風樓」的合和中心二期項目，經民間和政府近一年積極游說和施壓後終露出曙光。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月20日九倉水療酒店減發展密度
九倉旗下汀角的水療酒店項目，發展商研究縮減地積比，以零點六倍發展，估計樓面再減六萬多方呎。發展商指，主要是削減商業樓面，而酒店房間則只會略為減少，房間數目將會維持於二百多個水平，料可在下月向城規會提交最新發展方案。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月19日筲箕灣舊樓申重建60層摩廈申請期內區內已設高限料難獲批
港島舊樓有價，近年不少發展商收購作重建。據悉，一家發展商近期向屋宇署申請於筲箕灣舊區教堂街（筲箕灣中心旁），申建一幢60層高住宅連商舖的大廈（樓高204.75米，主水平基準以上）。以樓高計算，是本港第9高、港島區第5高的住宅，較鄰區的藍灣半島還高10餘米（約4層）。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月19日政府一籃子豪宅減租5%
正當私樓市場的租金，在過去兩個月紛紛下調約兩成，政府持有的一批位於山頂及何文田等區合共十三個豪宅，亦相繼減租，減幅普遍約百分之五，低於私樓市場跌幅，業內人士指，該批政府物業減租後，叫價亦未算吸引，預期仍具減價空間。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月18日連續兩月零勾地
市況不明朗，發展商勾地意欲冷淡。地政總署最新公布，10月份並沒有接到勾地申請，即已連續兩個月零勾地。資料顯示，過去5個月，只有1宗勾地被拒申請（來自亞皆老街地皮）。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月18日業界齊關注區區設高限
政府陸續檢討全港各區收緊發展高度，現時已在十多幅分區大綱圖中作出修訂，而地產建設商會近期亦就加入高限提出反對意見，雖然未獲有關城規會委員支持，不過發展商指，在區區設高限下，相信分區大綱圖的修訂會成為商會關心的項目之一。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月17日軒尼詩道99號逾2億獲承接
由尖東廣場羅守輝及有關人士持有的灣仔軒尼詩道99號全幢商廈物業（見圖），剛由投資者以2.15億元購入，呎價約5150元。物業為一幢28層高商業大廈，總面積約41,800方呎，以現時每月收租93萬元計算，租金回報逾5.2厘。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月17日大屋苑睇樓買賣齊彈升
在樓價回落逾兩成及銀行減息的刺激下，無論上車及換樓客入市心態顯著轉強，加上銀行估價及審慎樓按有稍見鬆動象，令二手屋苑的睇樓量及成交量，連續兩周錄得反彈式增長，其中魚涌太古城、奧運三寶及西九四小龍更出現倍數增幅，隨買家入市信心回穩，有業內人士預期，樓市有機會進入鞏固階段。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月16日中原料本月二手成交僅2800宗 SARS以來新低
經濟下滑令樓市成交大受影響，中原地產預計，11月整體二手私人住宅買賣登記將只有2800宗（涉資約75億元），比年初市旺時每月平均錄得1萬宗成交急挫逾七成，更會創下03年SARS以來最慘淡的每月成交宗數紀錄。不過，隨銀行相繼減息，加上整體樓價相對年初已回落近20％，料可剌激買家入市意欲，估計下月二手私人住宅成交可重上5000宗。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月16日屋苑頻錄成交用家主導
在銀行減息及中央出招等刺激下，利好二手市場氣氛，昨日睇樓量及成交量均微升，屋苑頻錄用家入市成交，業主不復早前瘋狂劈價，令筍盤數目減少，部分單位更錄買家追價，個別屋苑亦錄賠訂重售個案。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月15日樓市超賣成交反彈二手樓價8個月累跌19％周末睇樓量升2.8％
受經濟轉差拖累，樓價跌勢未止，城市大學與中原合作的二手樓價指數連跌12個星期，最新報59.93點，按周再跌2.73%，創逾一年（54周）以來新低，反映樓價回復去年10月底水平，而與今年3月時樓價高點時比較，累積跌幅達19％。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月15日裕泰興2.12億沽灣仔商廈
經過金融海嘯的洗禮，市場沉寂了數個月後，近日大手買賣陸續有來，由裕泰興家族持有的灣仔軒尼詩道全幢商廈，剛以二億一千二百三十萬元易手，呎價約五千一百九十元，該物業現時月收租金一百萬元，回報五厘二。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月14日任總：信貸風險仍在
金管局總裁任志剛於《觀點》表示，雖然近期本港銀行同業拆息全面回落，但由於信貸風險仍然存在，期限較長的同業借貸仍然疲弱。即使不再出現壞消息，相信貨幣市場亦需要經過一段時間才會回復正常運作，利率或會持續波動。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月14日屋苑銀主盤逐步浮現
經濟環境近月一直下滑，業主斷供情況愈來愈多，市場逐步浮現多個銀主盤，部分成交量一向穩定的大型屋苑，如觀塘麗港城及青衣盈翠半島等均出現銀主盤個案，業內人士表示，由於銀行收樓有一定程序，故現時銀主盤仍屬零星出現，預料未來半年為高峰期，銀主盤將大量出現，升幅可達三至五成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月13日區議會反對柴灣中巴車廠建住宅
中華汽車（0026，下稱中巴）重要資產之一——柴灣道巴士廠及巴士總站重建項目，剛向城規會申請由興建4幢住宅減至3幢，樓高介乎52至57層，昨於東區區議會諮詢時，區議會通過反對動議，相信為項目推展增添不少阻力。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月13日財團大幅調低舊樓收購價
由於近期樓價不斷下跌，前景未明，收購舊樓亦增加風險，財團紛紛擱置旗下的舊樓收購計畫，有「收樓大王」之稱的田生地產主席區永華表示，今年第四季完成收購的舊樓，只及計畫中約三成，在現時市況不明朗情況下，發展商也難於計算收購價格，短期內收購市場難於回復正常狀況。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月12日指補貼利息可取李永達倡港借鑑
對於澳門政府為支持市民置業、減輕市民財務負擔，而推出包括減印花稅、補貼利息和擔保首期付款等多項救巿措施，香港立法會議員李永達認為，現時香港樓市低迷，澳門政府公布的協助首次置業人士措施有可取之處，如向供樓人士補貼利息做法值得港府考慮。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月12日黃泥涌放寬高限六新意見初步否決
城規會早前計畫在黃泥涌分區大綱圖加入高限，現規劃署再就個別人士提出的六份進一步申述意見進行初步審議，惟全數不獲支持。最終結果將於本周五公布。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月11日六地產代理商會提6招救市
金融海嘯令銀行按揭愈趨審慎，買家較難獲批按揭，造成巿場惡性循環，樓巿交投持續萎縮。6個地產代理商會，昨聯合提出六招挽救樓巿方案，其中呼籲銀行回復物業按揭正常化為首項訴求，令樓巿恢復秩序。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月11日整體商場租金收入穩步升
根據數字顯示，本港零售業表現甚為穩定，一月份零售業銷售額高達二百五十億元，較九七高峰期升一成八，近期雖然出現調整，但幅度有限，只約有一成六。另外，商場租金收入亦穩步上升，更較九七年上升四成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月10日十大屋苑周末交投升七成銀行減息刺激
上周五匯豐銀行帶頭減息0.25厘後，多家銀行跟隨，雖然一手成交未見活躍，僅得長實（0001）的元朗錦田四季名園錄得5宗預留，但卻刺激剛過去周六、日兩天的二手交投，加快買家入市步伐。中原研究部指出，過去兩天十大二手屋苑共錄得35宗成交，較對上一周同期大升67％（見表），返回9月中的水平。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月10日地監局今晤代理商減牌費
樓市氣氛轉淡下，代理的收入大受打擊，其中由六個地產代理商會組成的地產代理聯席會議，將於今天約見地監局開會，期望可暫緩徵收所有類型牌照的牌費一年，以及未來可大幅減免牌費，務求共渡時艱。同時，也會就兩地代理資格互換上，提出業界意見。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月09日減息後二手成交未急升
匯豐、渣打（2888）及恒生（0011）等多間大銀行相繼減息，地產界普遍認為對樓市氣氛具正面意義，市場估計全港50大指標屋苑昨日的睇樓量，比對上周末上升接近20％，反映準買家在減息效應下，恢復探盤意欲，惟成交量卻未見即時急升，二手樓市基本上仍處於「旺丁不旺財」的局面。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月09日尖沙嘴商廈租金下調
近日銀行收緊信貸，令不少玩具廠商經營困難，為了節省成本，就將多餘的樓面出租，南洋中心二期中層一單位，剛以呎租二十元租出，租金較年初市場呎租的二十八元，下跌三成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月08日筲箕灣實施高限大地盤可放寬
城規會昨宣布為筲箕灣實施全區高限，是過去一年第12份分區計劃大綱圖加入高限等，私宅用地高限介乎100至135米（約27至40層），多個發展商項目受制約。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月08日政府標售一籃子商住物業
市場成交量漸增，政府亦「分一杯羹」，以招標方式推出一籃子物業，包括住宅、鋪位及車位，市場估值由約七萬元的深水埗置輝閣地鋪、至北角和富中心的住宅，估值高約六百四十萬元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月07日南豐市建灣仔項目申預售
地政總署昨公布，該署於10月份發出3份商業單位預售樓花同意書。上月未有住宅樓盤取得售樓紙，而截至上月底，正申請預售的住宅項目共21個，涉及8436個單位。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月07日會德豐按計畫未減慢發展
市況向下，但未有減慢會德豐地產旗下項目的部署，發展商表示，除計畫明年推出The Babington外，卑路乍街項目仍在商討餘下單位的收購，至於山頂道七十七號亦部署改則，而太子道項目則現正構思物業大堂的設計，未有因金融海嘯而放慢發展，會德豐指，長遠看好本港樓市，並將在私人市場上繼續物色重建項目。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月06日宗教團體紛購工貿物業自用
個別優質工貿物業樓價雖未有大幅下調，但仍吸引一些有實際需要的用家如具規模兼實力雄厚的宗教團體，決定「轉租為買」（見表），尋找固定會址。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月06日大屋苑租金初現沙士價
樓價下挫，租金亦隨大市偏軟，部分二手屋苑繼售價回落至沙士水平，租金亦陸續浮現「沙士租價」，尤以租盤供應量驟增的多個新界區屋苑最為顯著，其中沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及屯門卓爾居等，幾同步出現沙士租價。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月05日西貢超蚊型地供申請勾出
地政總署昨刊出勾地表內西貢菠蘿輋路甲邊朗新村「超蚊型」地皮的賣地章程，供發展商昨起可申請勾出，地皮面積只有1.87萬方呎，地積比只有0.2倍，最高只可建兩層高，可建樓面3731方呎，測量師估計每呎樓面地價可達8000元，市值約3000萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月05日業界料按揭息率逐步調升
金融海嘯後，業界估計銀行將繼續收緊借貸，按揭息率亦會逐步調升，長遠升至五厘水平。預期豪宅於樓市調整中，跌幅最明顯，豪宅與整體樓價差幅會收窄。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月04日土建會支持統一發展參數
特首委任的土地建設諮詢委員會（土建會），最近聽到政府官員的簡報，支持頒布發展管制參數（即可建樓面、樓高等等）的聯合作業備考，以供規劃署、地政總署及屋宇署採取較一致的做法，如該3個部門均會把有蓋公眾停車場的面積計算在總樓面面積之內。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月04日老牌家族標售佐敦寶來大廈
老牌家族標售九龍佐敦德興街寶來大一籃子物業，包括地鋪及樓上鋪，總面積約二萬八千二百六十四方呎，另有三十一個車位，上述物業月租金逾五十萬元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月03日十大屋苑2天僅錄21成交
樓價持續下跌，買家入市信心不足，一、二手樓交投持續低企。整體新盤方面，過去兩天，市場消息指出，只有荃灣御凱錄得2宗成交，而二手市場方面，十大屋苑過去兩天只錄得21宗成交，續於低位徘徊。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月03日十月樓宇買賣僅5780宗
金融海嘯衝擊下，本港樓市亦大受影響，加上銀行收緊借貸等利淡因素，十月份首三十日整體物業買賣註冊宗數出現回落，只錄得五千七百八十宗，較九月份下跌逾兩成，數字並為○六年三十三個月後的新低，其中二手住宅更只有四千三百二十五宗，為 ○五年十二月後三十四個月新低。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月02日上月二手買賣創近3年新低
金融海嘯令地產商不敢貿然推盤之際，二手物業成交市况亦顯得疲弱，中原地產發表的最新報告指出，10月全月錄得的二手私人住宅買賣合約宗數，估計將在3650宗的水平，而涉及金額則約102億元，相關數字不但比9月下跌18.3％和27.6％，更加是05年12月以來的新低紀錄。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月02日二手住宅買賣錄3382宗
十月份截至二十九日，二手買賣合約登記共錄得三千三百八十二宗，總值九十五億六千萬元。中原研究部聯席董事黃良昇預測，整月買賣登記料約三千六百五十宗，總值一百零二億元，較九月分別下跌約一成八及二成八，將創自○五年底的三千四百七十四宗及八十二億七千萬元之後的新低。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

11月01日倡設基金穩住樓市施永青將在經濟機遇委員會上
特首曾蔭權為集思廣益以抗擊金融海嘯對香港做成衝擊而新成立的「經濟機遇委員會」，將會在下周一舉行首個會議，委員會中唯一來自地產界的成員—— 中原集團主席施永青接受本報專訪時表示，會提出要守住樓價不能跌穿自今年高峰計累跌30％的底線，以免觸發負資產浪潮而進一步衝擊香港的經濟。資料來源--明報網站，詳情按這裡

11月01日陳韻雲任地監局新主席
政府昨天公布地產代理監管局新任成員名單，為期兩年，其中最受關注的主席一職，由律師出身的陳韻雲接任，代替退休的前主席潘國濂；此外，也有多位地產界人士獲選為新一任成員，另新班子蓋函發展商及中小代理。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月31日華潤山頂物業26億內部轉讓
小記昨日看到土地註冊處的登記，發現華潤集團持有的山頂白加道2號合共11幢洋房，每間以2.184億至2.6565億元轉手，總金額達到26.86億元！一般市民可能認為與我何干，但庫房就可以於這宗轉手收取印花稅達1億元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月31日發展商提供二按「包底」
雖然近期銀行收緊按揭額，部分物業出現估價不足，但無損發展商推盤信心，更各出奇謀，力抗物業估價不足，發展商紛紛提供二按為買家「包底」，令買家可成功上會。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月30日黃建業3天斥半億增持美聯至13.03％
投資者梁向榮近期連續增持美聯（1200）股權至12.11％後，美聯主席黃建業終於有所行動，於本周一至昨天（27日至29日）期間，以每股2 元至2.99元的價格，增持2123.8萬股，令黃建業與其妻鄧美梨的持股量增至13.03％，高於梁向榮持有的股權0.92個百分點。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月30日港置料年底豪宅跌勢轉急
香港置業執行董事李志成表示，受金融海嘯影響，整體樓市於未來數月將續跌，不過，中小型住宅年底前跌幅就將收窄，幅度約一成，主要因為早前跌勢較急，下跌的空間有限，而豪宅市場則料年底前再跌一成半，個別升幅過高的豪宅，如山頂及南區部分豪宅，料年底前跌幅會更高，達到兩成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月29日豪宅按揭落雨收遮
匯豐銀行昨終公開證實，調低豪宅的按揭成數，若以投資者身分買入樓價高於2000萬元的單位，或以自住身分買入高於4000萬元的單位，可獲得的按揭成數會低於七成，而實際成數則視乎不同個案而定。同時，匯豐指暫時無意將有關政策擴至一般的中小型住宅。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月29日業界料灣仔發展具價值
灣仔區因為地理位置不俗，加上毗鄰商業區及購物區，發展潛力被看高，業內人士認為，該區未來將建設新的交通要道，以及多個大型項目紛紛重建，有利區內長遠發展，其中商鋪因為主要看地點，預料未來升幅可以倍數上升。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月28日千萬豪宅按揭低於七成匯豐中銀通知轉介公司
受金融海嘯影響，銀行繼續收緊按揭。消息人士透露，佔市場比率較大的匯豐及中銀，近日分別聯絡個別按揭轉介公司，以口頭通知方式表示，不論一手或二手物業，貸款額分別高於2000萬元及1000萬元的物業，按揭成數將低於七成。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月28日西半山地皮設高限逾700意見周五審議
西半山分區大綱圖修訂，計畫在西半山多個地皮加入高限，在公眾諮詢期內共收到逾七百份意見及申述，當中不乏地產建設商會及多家大型發展商等，提出反對意見，有關圖則申訂及公眾意見將於本周五城規會上作出討論。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月27日中央七招救市刺激買家問盤
上周中央政府推出七項房產救巿措施，令一、二手樓市起變化。有發展商對內地中長線樓巿信心增強，據悉莊士中國（0298）持有逾10年，位於廣東省之莊士新城在日前恢復動工計劃。同時，深圳、廣州及上海等大城巿的二手巿場，分別錄得睇樓量及查詢市有所增加。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月27日屋苑頻現低價成交實錄
樓市進入嚴冬，各屋苑二手成交持續下降，不少業主都看淡後市，大幅減價「掟貨」離場，其中九龍站物業更成重災區，擎天半島及漾日居近期成交返回○五年初水平；而不少藍籌屋苑過去兩日亦錄得狂擘價的成交實錄，其中魚涌太古城、康怡花園及紅磡黃埔花園，減幅普遍逾一成半。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月26日周末二手成交急挫七成
金融海嘯升級令全球股市大崩潰，本港樓市成交量亦陷於「冰河時期」，龍頭代理行中原地產估計，過去兩日的全港整體二手成交量，比9月同期急挫約70％。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月26日減價潮蔓延至中細價樓
在金融海嘯的摧殘下，本港豪宅及藍籌屋苑出現劈價情況，昨日減價潮更蔓延中細價樓，連用家主導的二百萬元以下中細價盤亦難於幸免，細價樓集中的新界區昨日錄得的成交，業主普通減價逾一成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月25日樓價急挫交投回升港島樓價一周勁跌6％ 10年最勁
樓價繼續受到環球金融海嘯拖累，城大和中原合力製作的二手樓價指數最新報64.64點，與3月今年最高位時比較，累積下跌達12.6％，且跌勢有惡化情，最近一周下跌2.46%，創逾半年（27周）以來的按周最大跌幅。值得注意的是，港島成為樓市重災區，二手樓價過去一周勁挫5.96％，為逾 10年最大單周跌幅。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月25日代理全國執業最快年內通過
就市場關注的本港及內地代理資格互換，地監局昨天表示，過往在資格互換上，因兩地代理入門學歷差異，令方案遲遲未能落實，但近期有關阻礙經已消除，未來的兩至三個月，將有具體及實際性的消息公布。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月24日壹號雲頂快售同區戈林截擊戈林董事屋意向呎價2萬
雖然金融海嘯掩至，個別發展商計劃延遲推盤，但也有毋懼風浪的繼續擬以高價開售豪宅新盤。正當新地（0016）快將推售沙田銅鑼灣山壹號雲頂之際，市場消息指宏安（1222）的同區洋房新盤戈林，突接受預約人士參觀示範屋，當中9幢為半獨立式洋房，意向價4000萬至4500萬元，呎價約1.5 萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月24日萬泰屯門批建獨立屋分層
屋宇署昨日公布批出圖則，其中萬泰去年於政府拍賣會上奪得的屯門青龍路地皮，獲批建三十八座獨立屋和兩座分層住宅，而新地明園西街項目、協成行持有的天后皇龍道項目，亦批建分層住宅。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月23日中央7招挽樓市放寬首期減稅減按息
總理溫家寶聲言「支持居民購房」未幾，財政部與人民銀行昨晚即頒布7招挽救樓市，包括放寬首期、減免部分稅費及調低按揭利率等。這是中央政府繼周二公布增加出口退稅協助出口企業之後，連續兩天出招挽救經濟。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月23日英皇西灣河建商住樓
英皇旗下西灣河成安街十八至二十八號，將興建一幢樓高約二十六層的商住大廈；同系北角渣華道九十六至一百零六號，則已向合作夥伴新世界購入餘下業權，並將興建酒店，投資額七至八億元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月22日港鐵延推項目業界稱利新界樓市
港府表明不賤賣土地、加上港鐵（0066）押後推出多項鐵路上蓋招標項目，美聯物業認為有關消息對以用家為主導的新界區樓市，具有正面作用，估計第4季新界整體二手成交宗數可直逼1萬宗水平，比第3季錄得的約8000宗升25％。事實上，個別屋苑近期做價已經是「跌過龍」，如沙田第一城個別單位的價錢，就比今年初大跌三成，料有助提升買家的入市意欲。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月22日南豐九龍灣項目申改商廈
南豐旗下位於九龍灣的工貿項目，新近向城規會申請由工廈發展改為興建一座三十層連兩層地庫商廈，並要求可獲放寬發展密度。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月21日越成工廈業主調低叫租42％
美聯工商舖鄒永堅表示，觀塘偉業街145號越成工業大廈低層全層，面積約5525方呎，業主最近擴大議價空間，決定將租金由原來的月租3.8萬元，大幅減至現時的2.2萬元，下調約42% ，呎租約4元，估計可於短期內獲市場承接。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月21日香港貿易中心六層1.03億沽
市場消息指，裕泰興家族成員羅守輝沽出上環香港貿易中心四至九樓全層，作價一億零三百萬元沽出，呎價五千七百二十四元，持貨兩年獲利三千九百一十二萬元，物業升值三成八。買家收取逾四厘回報。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月20日建築師聘顧問撰報告稱應放寬養和高限
城規會兩個月前並未有接納跑馬地養和醫院（下稱養和）要求放寬高限的要求，不過有其他人士為養和發聲，包括著名建築師、新鴻基地產工程管理部經理譚天放，便以跑馬地居民的名義，委任顧問製作研究報告，指出應取代養和醫院現時12層的高限。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月20日東涌填海地料建新住宅區
因應港珠澳大橋的港方落腳點已落實於大嶼山散石灣，東涌區議會今日將討論，東涌區未來規劃發展，當中主要涉及市中心第三及第四期的規劃，以及要求規劃署加快進行有關地區的可行性研究。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月19日私宅施工紀錄新低發展商學者：數據利紓樓市壓力
政府昨公布「私人住宅一手市場供應統計數字」，今年第3季一手住宅施工量為4800伙，雖較第2季的800伙回升，不過本年首3季累計亦僅得5900伙（見圖），創04年該報告公布以來的新低，亦較去年同期8000伙少26.3%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月19日樓價下跌推動睇樓量增
近期市場負面消息多，樓市亦受直接衝擊，二手屋苑業主依然擴大議價空間，市場於是湧現一批用家趁機入市，樓價回軟亦推動二手睇樓量上升，連帶屋苑交投亦出現微升，並以藍籌屋苑最明顯，其中太古城及美孚新日前就錄得連環成交。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月18日中原7年來首辦物業拍賣
近月二手市場淡靜，代理為增加生意渠道，紛紛變招求生。中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，公司為增加生意渠道，將開設拍賣部，並於下月4日舉行二手物業拍賣會，為該公司自2001年後的第一次，現時已向各區前線求盤，估計首場拍賣會將有約30個物業推出。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月18日港置：供平過租料帶動二手
環球金融風暴下，本港五十大屋苑平均呎價從今年高位下跌約一成二，而平均呎租亦下調百分之八，在樓價下滑幅度高於租金的情況下，香港置業預期供平過租將持續出現，帶動租轉買及投資者入市作投資，並預料第四季二手成交量回升，平均每月可維持五千至六千宗水平。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月17日市建局利東街最快年底招標料投資額達80億
市建局昨表示，會按既定程序處理灣仔利東街（俗稱喜帖街）／麥加力歌街重建項目的招標事宜，預計本年底至明年初推出項目招標。市建局昨表示，每一次推出項目，都會按一貫的步伐，包括招收意向書後，由理事會製訂標書內容，各方面妥當後便會推出招標。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月17日發展商收舊樓增區內動力
近年發展商加快在灣仔區收購重建步伐，加上市建局項目連環推出，令區內在未來數年，有近十個住宅及商住等項目落成推出，其中包括近期招收意向的利東街項目、華置尚翹峰二期、麗新活道項目等不同規模，大部分將於二○一一年及其後落成。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月16日施政報告：貫徹勾地不賤賣土地港鐵今年不推新項目市建局稱會「配合」
特首曾蔭權昨於施政報告指出，過去6年，透過重新定位的房屋政策和市場主導的土地供應，扭轉樓市供過於求的情，政府會貫徹執行「勾地表」機制，而政府及政府擁有的法定機構，都不會在這危機時刻，任意供應住宅及商用土地，更不會賤價賣地。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月16日第三季補地價逾71億元
政府昨天公布最新一季的土地交易數字，當中跑馬地司徒拔道四十四號補價二億五千多萬元，令第三季補地價金額錄約七十一億六千萬元，較第二季僅收六億元大幅上升。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月15日施政報告：不會賤價賣地
施政報告之穩定房地產市場指出，房地產市場是香港經濟的重要基礎，與民生息息相關，對不少市民來說，房屋是他們最重要的資產。回歸初期，金融風暴對房地產造成的打擊，令置業人士手上的物業變成負資產的境況，歷歷在目。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月15日規劃署不支持太古西摩道修訂
太古地產旗下的西半山城坊發展項目新修訂申請，將於本周五審議，規劃署認為有關附帶條件合理，不支持有關修訂。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月14日業興工廈獲1.28億洽購
將於本周四截標的觀塘業興工廠大廈全幢，最近獲廠家出價近1.28億元洽購，貼近業主意向價。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月14日大屋苑擴闊議幅帶動交投
近期股市波動，更多業主願減價求售，擴大議幅，市場上「平盤」湧現，吸引用家再度投入市場，令二手市場出現價跌量升的情況。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月13日細價樓成交比例回升
香港置業資料研究部指出，根據過去樓市的經驗，在旺市中細價樓成交比例相對下跌，相反在樓市持續淡靜的環境下，細價樓的成交比例則會顯著回升。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月13日財團申強制拍賣筲箕灣項目
國森夥拍另一發展商收購的筲箕灣道一百四十七號至一百五十九號一排舊樓，據了解，已經批出圖則，由於已齊集逾九成半業權，故目前正向當局申請強制拍賣該物業，預計日後將獨立發展。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月12日樓市兩極新盤有承接二手盤蝕讓睇樓客多觀望後市
在金融海嘯衝擊下開盤的錦田四季名園，發展商長實（0001）昨以「一口價」668萬元出售各類洋房作招徠，並錄得數宗成交，使樓盤過去10日來累售洋房數目增至逾132幢，達成原定目標。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月12日御凱累售70伙參觀旺場
信和旗下荃灣御凱以「開心用家價」推售，吸引市場目光，參觀持續出現人潮，昨單日共吸引一萬人參觀，並頻獲換樓客查詢，市場消息指，新盤昨日再沽出約六伙，累售約七十伙，其中該盤特色戶，獲買家洽購。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月11日長實華懋兩項目「破頂」促成屯門東新高限
政府本年於多區實施新高限，且一般以重建壓力較大的市區先行，近月卻於屯門東舊咖啡灣一帶（由海盈花園至翠濤居之間的住宅地）的一片地皮實施高限。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月11日財團大幅調低舊樓收購價
金融危機之下，樓市節節下跌，積極收購舊區物業作重建的財團包括中介人及發展商，也因為目前市況不明，對舊樓收購的態度愈趨謹慎，更打算調低收購價，但小業主仍未悉時勢，叫價仍然企硬，令舊樓收購步伐因而拖慢。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月10日長實華懋兩項目「破頂」促成屯門東新高限
政府本年於多區實施新高限，且一般以重建壓力較大的市區先行，近月卻於屯門東舊咖啡灣一帶（由海盈花園至翠濤居之間的住宅地）的一片地皮實施高限。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月10日財團大幅調低舊樓收購價
金融危機之下，樓市節節下跌，積極收購舊區物業作重建的財團包括中介人及發展商，也因為目前市況不明，對舊樓收購的態度愈趨謹慎，更打算調低收購價，但小業主仍未悉時勢，叫價仍然企硬，令舊樓收購步伐因而拖慢。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月09日金融客逆市擴充租中保大廈
中原地產謝立生表示，中環中保集團大廈2樓10室，面積約2668方呎，新近以每方呎約28.5元租出，租客為為一家逆市擴充金融企業，每月租金約7.6萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月09日新地元朗項目申減規模
新地旗下元朗錦田下高埔村住宅項目修訂申請明日審議，發展商是次計畫減建單位數目，規劃署方面認為，洋房高度與下高埔村的鄉郊建築物相容，故就該申請持不反對意見。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月08日長實今年賣樓已套280億
長實（0001）旗下錦田四季名園開售六天已售逾122幢洋房，佔整個項目逾五成，涉及金額10億元，接近今年預定售出首期132伙的目標。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月08日市區新晉屋苑投資者紛入市
樓價下挫，不少長投資者，將資金轉投樓市，購入樓齡較新屋苑。西灣河嘉亨灣、將軍澳城中等均錄同類成交。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月07日御凱兩日1.2萬人睇樓今開售
踏入10月，發展商賣樓步伐加快。繼長實（0001）開售四季名園後，信和（0083）和市建局合作的荃灣新盤御凱，也落實在今早正式開售，而該盤過去兩天共錄得1.2萬參觀人次。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月07日發展商紛申建酒店
不少發展商看好香港酒店業前景，紛紛向城規會申請興建酒店，新個案為灣仔太原街、長沙灣永康街等兩個項目，有關申請將於本周五審議。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月06日灣仔活化計劃太古有興趣
市建局利東街大型重建項目即將招標，當局正以一個小區形式研究活化灣仔舊區，保存該區特色。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月06日新發展項目擬採分擔風險
受建築成本上升，影響發展商旗下新發展項目，有發展商慨歎，鐵價升至早前九千元一噸，都「攞唔到貨」，現時興建新樓每方呎成本「無二千多元都做不到」，並指在建築成本增加下，發展商唯有多動腦筋，將成本控制得更好，至於新發展項目則不排除會出現較多以合作參與的形式，以分擔發展風險。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月05日地建反對將軍澳南新高限
城規會近月為將軍澳港鐵站以南至海邊，未發展的住宅地皮，加入高限及地積比、覆蓋率等限制，近日截收意見。代表所有大發展商的地產建設商會提交意見認為，階級式的發展概念是可以接受，惟限制地積比已可達至，無必要限制高度。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月05日屋苑減價盤承接力轉強
不少業主相繼擴大議價幅度，為交投帶來有利支持，推動屋苑於十月初漸現成交個案，其中西灣河嘉亨灣及粉嶺帝庭軒均有業主接受減價逾一成，市場即時有買家承接。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月04日樓價續跌睇樓回升長實趙國雄：新盤銷情不俗恒地謝偉銓：買家執平貨
本地金融市場仍然波動，相反由於利淡樓市因素早前相繼湧現，令各屋苑叫價回落，「平盤」數目增加，收租回報同時上升，部分大型及細樓較低的屋苑成為「資金避難所」，其中牛頭角淘大花園、柴灣杏花、沙田第一城、西灣河嘉亨灣及東涌藍天海岸等高息屋苑，租金回報率超過五厘，長收租客入市比例即時增加。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月04日飛鵝花園3148萬易手
美聯物業營業經理梁巧兒指出，西貢飛鵝花園D段雙號屋，面積三千四百零九方呎，附設八百九十六方呎花園及一千一百七十方呎天台，連車房成交價三千一百四十八萬元，呎價九千二百三十四元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月03日蝕讓湧現投資者趁低入市
金融海嘯席捲本港，去年底「儲滿貨」的投資者，部分損手的投資者連日來亦加快出貨步伐（見表），不過同時間亦有投資者認為租金回報率，仍較市場的其他投資工具為佳，乘業主心態轉弱時入市。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月03日投資客出擊購高息屋苑
本地金融市場仍然波動，相反由於利淡樓市因素早前相繼湧現，令各屋苑叫價回落，「平盤」數目增加，收租回報同時上升，部分大型及細樓較低的屋苑成為「資金避難所」，其中牛頭角淘大花園、柴灣杏花、沙田第一城、西灣河嘉亨灣及東涌藍天海岸等高息屋苑，租金回報率超過五厘，長收租客入市比例即時增加。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月02日四季今開售超額認購10倍
國際金融海嘯、銀行提高新做按息之雙重影響下，今日發售的長實（0001）錦田四季名園銷情備受關注；該盤過去兩日累收逾200張入票，以首推 20幢洋房計，超額認購10倍，初步市場反應不俗。消息稱，代理昨晚開始為已入票準買家登記購買意向，待今日開售時即可「對號入座」。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月02日田生擬11.6億收購西環大樓
雖然樓市淡靜，惟舊樓收購並沒有因而鬆懈，西環皇后大道西的西環大樓，早前有國際代理行代客收購，出價十億元，日前剛為獨家代理屆滿日期，由於物業尚未出售，田生地產立即出擊，以十一億六千萬元向小業主提出收購，以實用面積計算，住宅每方呎價七千元，較舊價提高一成六。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

10月01日歐洲客3587萬掃3伙 SOHO 38
雖然多個二手屋苑做價偏軟，但也有海外客趁近日美元匯價回軟而來港增持港元資產以博升值。資料來源--明報網站，詳情按這裡

10月01日財團密密收沙田嶺道舊樓
沙田嶺道的舊樓收購行動進展得如火如荼，財團再收約二十伙便可大功告成，其中由著名歌后徐小鳳持有的五個百樂別墅單位，因涉及個別地段逾九成業權，故成為收購成敗的關鍵，業界人士預料，該批單位的售價可望高於其他單位，成交呎價可望超過一萬元，在高價收購潮的帶動下，五伙售價將逾一億元，較當年的購入價勁升近十一倍。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月30日配合實用面積新定義律師會研改合約格式
政府決定修改預售樓花同意方案（下稱同意方案），從實用面積（Saleable area）剔出窗台的面積等，短時間內會完成工作。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月30日四季名園今發價單
長實元朗四季名園，首張價單會在今日派發，最快可在十．一國慶期間發售，同時在開售首四天內，只要是西九龍區的住客，更可獲百分之二的樓價折讓。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月29日 TPG基金變陣放租浪澄君臨海濱40伙星匯居96伙傳洽延期成交
金融海嘯下，環球投資市場十分波動，連帶基金在港投資物業活動亦備受關注；近期港新盤樓花最大買家美國TPG私募基金，正重整投資策略，包括積極出租旗下物業，且部分項目更傳出與售樓商洽談延期交易。另外，有投資銀行高層陸續減持在港物業，且以九龍站上蓋為主。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月29日地產代理聯會今召開會議
樓市轉淡，各代理行紛紛研究削分行及減人手以控制成本，而地產代理聯席聯會今天將舉行會議，商討未來工作方向，同時在現時外圍市況以及本港銀行加息下，業界應如何應付。此外，聯會亦會就差餉物業估價署早前革新，以互聯網發放資訊作出討論，探討對業界服務的影響。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月28日按息抽升二手成交減半
由長實發展的兩個豪宅項目，中半山干德道以及九龍塘廣播道項目，現時共同售予美國其中一個州的退休基金，據悉，作價達二十五億元，涉及單位數達一百三十五伙，而物業會在二○一○年獲批入伙紙後再交予買家，另外，同系元朗四季名園方面，就再推置業優惠吸客，首批客戶可獲贈釐印費，而首張價單，更有機會在日內公布。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月28日新盤昨人氣旺成交少
美國金融風暴襲至，加上有銀行加息，減弱準買家入市意欲，加上新盤貨源少，昨日一手僅錄得一宗新盤。惟新盤參觀情況不俗，元朗四季名園將於下周二發售，截至昨日下午參觀人數達五千人次，估計周末兩天人數可達到八千人。另外，東涌水藍·天岸睇樓情況亦不俗。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月27日 15財團爭奪灣仔地王市建局利東街項目投資額逾80億
雖然近期股市和樓市備受壓力，但似乎無損發展商吸納地皮的意欲。市建局推出近年屬「地王」級的大型重建項目——投資額逾80億元，擬建1313伙的灣仔利東街（俗稱喜帖街）/麥加力歌街重建項目，昨截收發展商意向書，由於位處供應罕有的灣仔區，合共接獲15份意向書，該局稱項目將於短期招標。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月27日長實25億沽市區兩豪宅項目
由長實發展的兩個豪宅項目，中半山干德道以及九龍塘廣播道項目，現時共同售予美國其中一個州的退休基金，據悉，作價達二十五億元，涉及單位數達一百三十五伙，而物業會在二○一○年獲批入伙紙後再交予買家，另外，同系元朗四季名園方面，就再推置業優惠吸客，首批客戶可獲贈釐印費，而首張價單，更有機會在日內公布。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月26日中國工商銀行大廈低層每呎132元租出
近期商廈市場氣氛轉趨淡靜，議價空間亦見增多。位於中環花園道的中國工商銀行大廈（圖）剛錄得一宗低層租務成交，成交呎租約132元，較原先業主租金叫價微調2%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月26日發展商瞄準灣仔「小地王」
市建局旗下灣仔利東街、麥加力歌街兩地盤重建項目今日截收意向書，多家發展商包括長實、新地、新世界、恒基、信和、南豐及嘉華等對項目有興趣，其中會德豐地產更於本周三率先遞交意向，而嘉華及南豐亦會入意向，南豐更指未來該項目招標，不排除與其他發展商合作參與。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月25日興利中心重建35層商廈
希慎（0014）銅鑼灣興利中心重建項目，06年時獲批建一幢41層商業大廈，並附設4層地庫，獲批出新的建築圖則，興建1幢35層高商廈，另加4層地庫，樓面維持約71.56萬方呎。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月25日香港豪宅售價全球排第八
自美國去年爆發次按危機，破壞力有蔓延之勢，全球經濟環境亦受影響，環球樓市同樣出現變化，根據萊坊最新報告指出，截至本年第二季，歐洲國家摩納哥已取代英國倫敦，成為全球豪宅售價最高的地方，當地豪宅售價升幅達三成、至每方呎逾五萬四千元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月24日規劃署：會地九龍灣建住宅佈局擠迫
會德豐地產（0049）籌劃將正對啟德跑道的九龍貨倉，發展為「海景版」星河明居，向城規會申建5幢32層高住宅共1015伙，另於臨海興建14幢3層高洋房及附屬碼頭（登岸梯級）。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月24日大發展商爭西灣河舊樓
發展商勾地困難，往往瞄準市區可供重建的舊樓項目，恒生銀行放售恒生西灣河大廈，在昨日截標，消息人士表示，據悉，至少共收到約三份標書，重磅發展商包括新地及華懋等，均有入標競投，反映吸納市區地皮的態度甚為積極。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月23日傳大摩降價一成放售盈置大廈
在全球金融危機下，外資急於變賣資產套現。市場消息人士指出，由摩根士丹利（大摩）持有的中環干諾道中41號盈置大廈，去年底放售時意向價48億元，現時意向價43億元，降價約一成。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月23日旺角黑布街鋪呎價18750元
九龍區連錄中價鋪位成交，旺角黑布街九十六至一○二號威發大廈地下A鋪，面積八百方呎，以一千五百萬元易手，呎價達一萬八千七百五十元，原業主持貨九個月，帳面獲利二百五十萬元，升幅兩成，新買家料收四厘七回報。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月22日沙田源順圍工廈地舖38萬租出
美聯工商舖黎紹賢，沙田小瀝源源順圍2至4號冠華鏡廠集團大廈地下，面積2.235萬方呎，剛以每月約38萬元租出。據悉，租客為一外資汽車維修公司。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月22日矚目新盤將列隊登場
經過早前的新盤休漁期後，發展商靜極思動，積極部署旗下新盤在短期內出擊，其中信和荃灣楊屋道項目，已命名為御凱，將於短期內推售，長實元朗四季名園，正部署周內開放示範單位及正式發售，連帶同區的新地御葡萄，也選擇在月底前發售。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月21日中原料本月樓市成交跌一成
環球股市雖然在多國政府出招下出現強烈反彈，但在金融海嘯陰霾未完全消散的情况下，龍頭代理行中原地產指本港樓市交投表現勢必受影響，估計9月全月一、二手總體成交量將徘徊在6000宗水平，比8月份錄得的接近7000宗下挫10%至15%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月21日新屋苑二手錄連環減價
受美國金融危機影響，本港二手樓市氣氛即時被拖垮，但由於業主紛紛調低叫價，近日仍有買家出動尋覓「筍盤」，市場頻錄減價成交，部分剛入伙的新樓二手盤，樓價雖然早前已作一定程度調整，惟在股市動盪情況下，不少業主信心已再被動搖，為買家提供更大議價空間，議幅普遍為百分之五至十二。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月20日大生商廈申併建毗鄰物業
太古（0019）地產，向城規會申請將灣仔大生商業大廈，連同晏頓街2至12號及蘭杜街1至11號一排舊樓（太古暫未擁該舊樓業權），以地積比15倍重建1幢28層（包括1層地庫）商廈，樓面28.37萬方呎，較太古早前只申請重建大生商廈，樓面大增一倍。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月20日和生圍項目八成反對下獲批
由恒基等持有的元朗和生圍項目雖然早前接獲逾八成反對意見，但仍成功闖關，昨天獲城規會批出可建二百六十七座洋房，共提供三百六十二個單位，成為近期多個濕地發展項目中，較先成功闖關的項目。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月19日白石角料今獲略放寬高限
地政總署大埔地政處向城規會申請，就勾地表內的大埔白石角兩幅（D1、D2）合共4.185公頃（即約16.7個標準泳池）地皮，擬略為放寬既定的高限，由45米放寬至54.9米，以容許在住宅發展設置最多兩層地庫用作提供商業、停車場及配套設施。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月19日恒基和生圍項目今闖關
最近多家大型發展商，紛紛啟動旗下毗鄰生態發展區的大型項目，恒基等持有的元朗和生圍、計畫興建二百六十多幢洋房大型項目，於年中向城規會交出申請，在公眾諮詢期間共收到四百三十一份意見書，佔八成持反對意見，當中包括港鐵區議員及村民。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月18日漢國2商廈料年收租4000萬
近年樓上舖概念漸受歡迎，漢國置業（0160）計劃把旗下兩座商廈以「樓上舖」形式推出招租，包括漢國尖沙嘴中心以及漢國佐敦中心。兩項物業全租出後，每年總租金收入將達4000萬元，較舊租約增加三成。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月18日建築成本大漲價項目窒步
近期股市下滑，樓市交投偏軟，令不少置業人士對入市持觀望態度，惟業界人士認為，由於近年物業發展成本飛漲，有工料測量師分析指，現時總原材料價格較去年上升兩成，當中鋼鐵價格在過去九個月內亦急速上升一點二五倍，建材價格升幅驚人，而一手樓價將直接受到影響，預計未來即使市況轉淡，一手物業樓價亦不會大幅調低。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月17日新世界元朗龍田村地補價21億
新世界（0017）準備推售元朗馬田路項目之際，亦剛與政府達成於元朗龍田村附近，一幅農地轉為住宅用途的交易，補地價金額達21.3億元，該地面積達21.56萬方呎（16個標準泳池面積），該地每呎樓面補地價達2000元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月17日上月補地價金額達70億
政府上月完成的補地價項目，「大戶」首推新世界，旗下三個大型項目，包括年初推出招標、由港鐵與新世界合作發展的馬鐵車公廟站上蓋、尖沙嘴新世界中心擴建，以及元朗龍田村項目，合共補價金額近七十億元，亦為近月最多批出補價金額的月份，令政府土地收入大增，但仍未達本財政年度土地收入目標的一半。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月16日茶餐廳16.8萬租灣仔克街舖
灣仔克街1至15號地下D及E號舖連閣樓，總面積約5400方呎，剛以約16.8萬元獲連鎖式經營的茶餐廳承租。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月16日核心區地鋪連錄提價承租
核心區鋪位連獲提價承租，尖沙嘴海防道四十一號瑞香園大廈地鋪，面積六百方呎，以三十六萬成交，呎租六百元，新租客為一間手袋店，上手租金三十二萬元，租金升幅約一成三。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月15日中秋兩天一手僅售34伙
隨近月市場上唯一的大型新盤，於上月推出的香港興業（0480）東涌水藍‧天岸已累售約8成半單位後，一手市場在缺乏大型新盤推售下，加上上周股市大跌，令樓市交投持續下跌，過去兩天中秋節假期一手盤僅售出34伙，較對上一周同期下跌約五成。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月15日二手睇樓量回軟
中秋節部分業主與準買家皆趁假期外遊，各區樓盤包括康怡花園及美孚新等睇樓量略為下跌，惟總體而言，本月首十一天錄得二手住宅買賣註冊宗數已超逾二千宗，反映二手交投表現漸穩，預期九月二手交投將持續上揚。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月14日 The Babington特色戶呎價高見1.8萬
港股經歷一周驚濤駭浪後，會德豐地產（0049）旗下港島西半山新盤The Babington，昨天首度接受預約人士參觀展銷廳，估計至少有6個單位獲預留，其中3樓連平台花園的848方呎特色單位，呎價高見1.8萬元，反映港島豪宅未受股市惡劣氛圍影響。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月14日傳黃建業沽灣仔兩物業
消息人士透露，美聯主席黃建業及有關人士，盛傳剛以約一億七千萬元，沽出灣仔譚臣道一百三十五至一百三十九號兩幢商住物業。其中譚臣道一百三十五至一百三十七號設有地鋪，而樓上住宅單位共十二伙，涉及樓面面積約一萬零六百一十七方呎。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月13日長實反對屯門東新高限
城規會7月初宣布，於屯門以東舊咖啡灣一帶（由海盈花園至翠濤居之間的住宅地）約20 公頃地皮（維園面積為17公頃），加入6、10、15、30 層的高限及地積比率，該會暫收到2個申述，包括長實（0001）反對旗下青榕街3號雅文閣的新高限。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月13日長實投得荃灣七區項目
港鐵今年推出的第二個大型項目荃灣西站七區「捲土重來」，並在上周截標，經過一周商討，在昨日公布由長實力壓其餘六家財團，奪得項目發展權，整個項目總投資達六十億元，共提供一千七百多個單位。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月12日大鴻輝申強拍太原街項目擬重建31層高酒店
一向積極參與投資物業的大鴻輝集團，近期看好灣仔的酒店市道，連環向城規會申請將灣仔萬茂臺4號及太原街43至63號等地皮，改建酒店，由於太原街項目未能收購完整業權，剛正式申請強制拍賣令。有測量師指出，部分發展商預視市建局重建項目有利活化舊區，重建潛力理想。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月12日統一價單格式料下月實施
政府就預售樓花同意書引入實用面積計算方法的研究，將於月內完成，據悉，現時各專業團體包括律師公會等，正研究倘未來把實用面積納入預售樓花同意書後，有關專業界別的配合工作，而香港地產建設商會則有待公布預售樓花同意書結果後，才一併推出統一價單範本，料有關實用面積最新定義，將可於下月登場。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月11日新世界元朗盤入場費200餘萬最快下月推 2房戶面積約700呎
今年售樓未見積極的新世界發展（0017），最快下月推出元朗馬田路住宅項目，該盤有機會成為集團今年首個推出的大型新盤，連同快將推出的長實（0001）元朗錦田四季名園，以及新地（0016）牛潭尾御葡萄，預料區內樓市勢成市場焦點。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月11日中秋盤連環推優惠吸客
中秋將至，各新盤均趁機推出優惠吸客，其中香港興業旗下東涌水藍‧天岸將原價限量加推，首五名買家可獲贈餐宴，信和西九龍ONE MADISON則於本周末段，率先開放連裝修示範單位供參觀，買家更可獲贈果籃。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月10日美銀中心3單位呎價1.58萬放售
美聯工商舖龔洽雄表示，金鐘美國銀行中心28樓02至03室及04室，最近以每方呎叫價1.58萬元放售，以交吉形式出售，02至03室面積2562方呎，意向價約4048萬元；另04室面積約1100方呎，意向價約1738萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月10日荃灣西站研屏風樓效應
荃灣區議會昨日通過，就西鐵荃灣西站五區、六區及七區上蓋發展項目，進行為期約五個月的「探討荃灣區屏風樓效應的研究」，以評估三地盤未來發展後、對荃灣市中心帶來的長遠影響。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月09日新世界中心東翼重建快動工
新世界（0017）尖沙嘴新世界中心東翼重建項目，現已踏入籌備最後階段，集團近月就項目申請建築圖則，將興建一幢70層高酒店兼寫字樓。新世界指圖則一批出，便會開始動工。市場預料，項目將能提升集團整體租金收入。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月09日荃灣六區地皮突轉招租
由港鐵代理的荃灣西站六區上蓋發展項目，地政總署計畫於下月推出作短期租約招標，作園景園藝、苗圃等用途，租期至明年底，意味該項目未能於短期內推出。港鐵發言人指，該地皮暫時未有推出時間表。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月08日二手居屋買賣登記見新低
樓市調整，就連居屋二手買賣亦見萎縮。上月只錄得568宗居屋二手買賣登記（包括居屋第二市場及自由市場成交），涉及金額8.11億元，登記宗數為07年以來新低。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月08日財團逾三億併購旺角舊樓
隨港島區舊樓貨盤漸少，財團轉移陣地到九龍核心區，連環併購旺角多幢單邊舊樓，大鴻輝集團夥拍田生地產，購入亞皆老街及梭椏道六幢舊樓約九成五業權，作價三億零四百萬元，由於尚餘兩伙未能收購，財團擬引強制拍賣一統業權。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月07日水藍‧天岸昨售30伙
儘管恒指跌破2萬點關口，但昨天新盤市場仍算「撐得住」，當中香港興業（0480）牽頭的東涌水藍‧天岸再售30伙，令樓盤累售單位增至395 伙，成近期銷情最佳新盤。至於信和（0083）的長沙灣One Madison，售出至少3伙。單計此兩盤，昨錄得的一手成交共有33宗。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月07日上月私人住宅摸貨成交90宗
中原研究部聯席董事黃良昇指出，上月份以確認人身分轉讓的二手私人住宅摸貨（包括二手樓花），買賣合約登記錄得九十宗，總值三億零六百萬元，較七月的一百二十七宗及四億五千四百萬元，分別下跌兩成九及三成二。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月06日劉皇發下白泥申建洋房酒店
元朗下白泥是本港著名的看日落勝地。由新界鄉議局主席劉皇發等申請共45公頃下白泥地皮（即約2.6個維園面積，部分是政府地），委託顧問向城規會申請興建121幢洋房及50間生態旅店。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月06日焦點盤乘勢提價限量推
一手市場回勇，令發展商更勇於提價加推單位發售，其中由香港興業發展的東涌水藍．天岸，市場消息指，項目將於今天首度推售第七座「樓王」單位，價單已在昨日派發，涉及六伙，平均呎價由四千六百一十八元起；而華置發展的灣仔YORK PLACE，市場消息指，項目現提價百分之二應市。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月05日大圍車廠項目申請售樓首期4幢共1360伙
港鐵（0066）荃灣西站七區項目今日截標之際，以單位總數計本港在建中最大的屋苑——長實（0001）與港鐵的大圍維修中心（大圍車廠）項目，12幢物業中的4幢共1360伙，首度向政府申請預售樓花。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月05日寶輪街酒店項目闖關機會增
載通早前向城規會申請，將荔枝角曼克頓山毗鄰的九巴總部改建成酒店的申請，今日於城規會審議，規劃署方面認為，該申請在地段作酒店發展，不會對環境及交通構成嚴重影響，故此對有關申請持不反對意見，料項目成功闖關機會增。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月04日荃灣西站七區明截標料反應熱烈
興建1776伙的西鐵荃灣西站七區（TW7）項目，將於明天截標，由於補地價較去年大減25％，多家大發展商已表示會參與競投，預料反應會明顯較去年只獲3份標書，並最終流標理想。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月04日業界料舊樓拍賣將增20%
政府有意放寬五十年以上樓齡的舊樓、拍賣門檻只屬業權份數八成即可，並有望在本年底前，將有關方案交予立法會討論，業界對政府有意放寬業權，均感歡迎，更表示有關法例一旦落實，每年最少可增加兩成舊樓作強制拍賣，加速舊區活化，現已收集八成業權的舊樓，更可即時上馬，推出招標供發展商出價競逐。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月03日中環街市地皮訂最高樓面供勾
勾地表內的中環街市商業地皮，經過多月規劃檢討後，昨刊出新的賣地章程，供發展商申請。新章程維持地皮原有主要發展參數，高限維持160米（即最高可建40餘層），並訂出最高可建樓面67.1萬方呎（即地積比率15倍），減少不確定因素。以每呎樓面地價1.3萬元計，市場估計地皮值約87億元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月03日銅鑼灣七幢舊樓連環放售
港島區樓價「硬淨」，發展商吸納區內地皮需求有減無減，令區內業主放售亦更積極，核心區銅鑼灣，最近便一連有約七幢舊樓物業全幢放售，涉資市值達二十六億多元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月02日上商14億購中航大廈今年最大宗商廈買賣呎價1.9萬
由中國航空集團持有、位於香港皇后大道中10號的中航集團大廈，終以13.88億元，由毗鄰設有總部的上海商業銀行投得，折合呎價19,833元，成為今年港島區最大宗商廈買賣。原業主持貨14年，獲利約9.58億元，買方將考慮連同毗鄰大廈合併重建。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月02日大埔兩項目闖關環團關注
城規會將於本星期五召開會議，審議項目包括會德豐申請把旗下大埔汀角的用地興建水療酒店，以及長實旗下大埔鳳園住宅項目，其中大埔汀角用地擬建的水療酒店發展方案，發展密度較早前的申請大幅減近一成三，計畫提供約二百三十七個房間，倘項目獲批這將成全港首間水療度假酒店，環團對兩項目甚為關注。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

9月01日後奧運樓市交投料反彈
綜合代理研究部引述土地註冊處臨時資料，顯示截至8月28日間，該月份物業註冊宗數約6,050宗，並估計八月樓宇交易數字僅6,500宗，創下06年底以來新低。交易量跌至近年谷底後，「奧運後」9月份樓宇交易數字可望反彈至7500宗水平。資料來源--明報網站，詳情按這裡

9月01日八月樓宇註冊買賣6500宗
受到外圍因素及股市起伏等影響，近月交投放慢，上月份整體物業註冊宗數約六千五百宗，較七月全月減少約兩成七，業界人士預期，隨新盤陸續推出，今月交投料漸趨活躍，交投可望回升。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月31日三新盤昨共售近90伙
京奧結束後，新盤成交明顯升溫，3大焦點盤：東涌水藍‧天岸、長沙灣One Madison、中環SOHO 38，昨天合共售出近90個單位，是自何文田半山壹號5月底推售以來，市場單日成交量最高的周末。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月31日大屋苑轉租為買個案趨增
大屋苑近期租盤量增加，令租金有下調壓力，但下跌幅度有限，而另一方面銀行調低按揭息率，令每月供款支出減少，在「一加一減」的情況下，令供平過租情況更為明顯，有業界人士表示，由於租金下跌幅度不大，但現時按揭息口仍在低水平。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月30日美麗臺連鄰廈批重建4幢住宅
西半山美麗臺收購事件擾攘多時，最近有消息指出有發展商透過中介向業主出價30億元收購，與此同時，一家財團就美麗臺以及毗鄰的輝永大廈，獲屋宇署批出一份建築圖則，可建4幢32層住宅（另加1、3層車場），意味美麗臺及毗鄰屋苑的收購，又再一觸即發。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月30日新地兩元朗盤部署下季登場
新地旗下位於元朗的御．葡萄待批滿意紙，另計畫於十一月推出元朗另外兩個新盤，包括原築及逸林首府，而原先計畫於今月底推售的大角嘴柏豐28，將延期推出。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月29日恒地14億統一金國國民業權將重建2幢商住及酒店物業
恒地（0012）經過兩年多的收購及多場官司後，昨日終以14.21億元底價，透過強制拍賣成功統一樓齡達46年的灣仔金國大廈及國民大廈全數業權。昨有10多名小業主到達拍賣會場，表示不滿收購價過低，而恒地回應收購價是按照獨立估價師意見，得到法院批准。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月29日協成行天后建大型豪宅群
老牌發展商協成行近期銳意拓展收購舊樓，與新世界合作發展的天后新東方臺及皇龍道大型項目，計畫發展為總面積達四十五萬方呎大型豪宅群，總投資額約達四十五億元，地理位置較高的新東方臺，將打造單位面積逾一千五百至二千方呎豪宅，皇龍道項目則計畫將部分低層，發展為約一千方呎的中型豪宅。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月28日恒地嫌油塘近海高限過低
城規會於月前實施油塘高限時，亦為可建18幢共5456伙的油塘灣大型屋苑項目的發展限制刊憲。牽頭發展商恒地（0012）表示，已向城規會提交意見，認為地皮近海位置的高限太矮，建議應容許設計有更大的彈性。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月28日發展商轉酒店改商用地
過去五年，黃竹坑商貿區先後有十多個商貿項目成功獲批轉為酒店發展，惟事隔數年，大部分項目仍未動工，不少發展商包括嘉華、恒基及協成行等，亦鑑於旅遊發展項目、以及港鐵「遲遲未到」，亦紛紛考慮把項目轉為其他用途如商廈發展等。發展商期望，區內旅遊項目可加快落實，以加速區內重建。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月27日傳匯控暗減按息重登樓按一哥
短短1個月間，匯豐控股（0005）的現樓按揭市場佔有率由第3位躍升至第1位，市場份額達至18.4%。有銀行界人士透露，匯控能在短時間內攻取樓按市場，是由於其積極進取的按息策略，息率可低至最優惠利率（P）減2.9厘（實際按息2.35厘），故成功搶去不少客源。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月27日灣仔金國國民明如期拍賣
近年土地供應緊絀，各發展商在勾地申請方面處處碰釘，以致收購舊樓成為填補土地儲備的新出路，與此同時，申請有關強制拍賣舊樓業權的個案亦同時增加，如恒基早前就灣仔金國大廈及國民大廈申請強制拍賣獲批後，小業主向土地審裁處申請暫緩拍賣。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月26日恒生西灣河大廈標售
恒生銀行（0011）旗下的恒生西灣河大廈公開招標出售，截標日期為9月23日。物業位於筲箕灣道171號，市場估值約2.3億至2.6億元，或每方呎3500至4000元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月26日中銀1.2億售尖沙嘴樂道鋪
近期銀行積極放售手持物業，其中中銀持有的尖沙嘴樂道安順大廈地鋪，剛以一億二千萬元交吉沽售，呎價約八萬三千九百元。而恒生銀行旗下恒生西灣河大廈亦以招標形式放售，物業共六萬五千多方呎，業主亦售後租回現時自用部分，另外，若新買家重建物業，恒生亦享有部分商鋪購買權。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月25日尖沙嘴金巴利道舖1430萬易手
中原地產江靜明表示，尖沙嘴金巴利道48號地下1B號舖及閣樓，剛以約1430萬元易手，面積約850方呎，其中地舖約550方呎，現時由婚紗店承租，每月租金約4.2萬元，租金回報約3.5厘。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月25日財團灣仔項目紛申建酒店
地政總署上周五首度一口氣推出四幅酒店地，有業界認為，近年發展商已看好酒店業潛力，申請轉作酒店發展，有部分項目為金鐘及灣仔等鄰近商業核心地段，申請作酒店發展，當中大鴻輝旗下灣仔太原街項目，該項目在公眾諮詢期間接獲十二份意見，其中包括環保觸覺的反對意見。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月24日水藍‧天岸昨售36伙
颱風「鸚鵡」過境後，本港天氣明顯好轉，香港興業（0480）牽頭發展的東涌水藍‧天岸，昨天重新開售，截至黃昏6時為止售出36伙，連帶「鸚鵡」襲港前賣出的單位，樓盤累售單位數量共171伙，佔香港興業今年發售300個單位的目標的57％，亦是自何文田半山壹號5月推售以來，銷情最佳的大型新盤。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月24日大屋苑睇樓量回穩
儘管日前因颱風關係，令大屋苑預約睇樓量下跌，惟昨日天氣放晴，不少準買家出動睇樓，令睇樓量回穩。市場人士表示，北京奧運接近完成，加上不少新盤部署推出，不少意向二手買家亦開始四出睇樓，多個大型屋苑包括太古城、匯景花園及嘉湖山莊，昨日睇樓量平穩，而沙田第一城及北角城市花園，睇樓量則見上升趨勢。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月23日二手樓價7周首升曾淵滄：樓價抗跌力強
二手樓價連跌6周後首見輕微回升。由城市大學與中原地產合作的二手樓價指數最新報70.49點，按周微升0.04％，雖然升幅不明顯，但也已終止了連續6周的跌勢（見圖），尤其值得注意的是，港島、九龍、新界東和新界西4大分區的二手樓價同告上升。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月23日四幅酒店地即時供試勾
政府今個財政年度提供多幅地皮供發展商試勾，地政總署昨日一口氣公布四幅包括九龍灣、觀塘及天水圍酒店用地，並可即時供發展商試勾，當中以九龍灣兩幅地皮最受矚目，每方呎估值二千二百元，而四地皮估值合計約五十億。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月22日波叔近7000萬沽土瓜灣舖
消息人士透露，資深投資者鄧成波最近沽出土瓜灣道70至80W號地舖連1樓，面積分別為2000及1.8萬方呎，成交價6998萬元，交易以交吉方式完成，原址為酒樓舖位，買家為一名經營酒樓的用家。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月22日御葡萄大宅傳2000萬預留
由新地發展的元朗牛潭尾御葡萄，正待月底批出滿意紙後，以現樓形式推出。市場消息指，發展商近期頻頻約見代理，介紹物業的各項特點。近日市場流傳，該盤一單號倚巒大宅已獲買家以二千萬元握手預留。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月21日景隆街舖王接3標書
銅鑼灣景隆街2號舖王昨日截標，物業估值高達3億元，負責招標的第一太平戴維斯表示，目前接獲3份標書，業主正在考慮中。上述物業為景隆街2號地下及1樓，地舖建築面積約1228方呎，分別由6個租客租用，1樓約800方呎，以樓上舖形式租予一童裝公司，每月總租金逾95萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月21日屋苑叫價降頻錄連環成交
樓市經歷多月來的調整，不少屋苑叫價及造價已見調整，刺激買家入市意欲，多個屋苑近期頻連環錄得成交，有業界人士表示，由於業主普遍調低叫價百分之五至一成左右，令單位售價已較相宜，睇樓量亦增加，加上市場已累積不少購買力，而新盤推售放緩，可供選擇的單位亦少，故入市大屋苑。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月20日紅磡高限發展商反對無效維持限高80至120米約8項目受影響
城規會於2月29日宣布紅磡區全區加入高限，沿海商住地皮高限介乎15至100米，非沿海商住地皮高限則由80米至150米，該會將於本周五審理所有收到的申述及意見。規劃署審視後，認為悉數不用接納，其中包括長實（0001）、和黃地產及中電（0002）的意見。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月20日財團申放寬白石角地高限
由信和、南豐、嘉華及富聯合作發展的大埔白石角填海區三幅地皮，近日向城規會申請，放寬建築物高度限制，發展商指出，有關申請主要是釐清地契與規劃大綱圖中的差異，惟早前計畫設立的空中花園，現則計畫取消，並會加建地庫及停車場，但放寬高度限制不影響可建樓面，但高度提升則令景觀更為優勝。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月19日港商廈呎租紛創新高
次按風暴引起市場擔心商業機構收縮在港務，從而影響寫字樓的租務表現。然而，近期中區商廈包括AIG Tower、美銀中心和遠東金融中心相繼錄得租金新高（見表），業內人士指出，商廈租務市場一直有需求，不但未見跨國機構在香港明顯裁員，且有繼續擴張個案，料優惠商廈租金可保持平穩。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月19日中航集團沽尖沙嘴麼地道鋪
中航集團沽出九龍尖沙嘴麼地道鋪位，作價四千五百萬元，面積約一千方呎，呎價約四萬五千元，該鋪位現時以每月十一萬元出租，以易手價計算，回報二厘九。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月18日十大二手屋苑交投續牛皮
二手樓市買賣持續牛皮。中原地產統計顯示，十大屋苑過去兩天錄得33宗二手成交，較對上一周的39宗減少15％（見表）。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月18日發展商申請補價上訴趨增
樓市反幅調整，剛於上周公布的荃灣西站項目補價大減兩成四，反映市場補價金額有下調空間，有發展商表明，由於樓市處調整期，近期部分項目批出的補地價，為免項目無利可圖，預期提出上訴的情況將增加。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月17日水藍‧天岸呎價5600元
樓市3個月來沒大型新盤推售的悶局終被打破，香港興業（0480）牽頭的東涌水藍‧天岸，今天首度推售20伙，首推單位組合除包括12個標準單位（平均呎價5608元）外，亦有6個頂層相連、複式特色大戶（平均呎價8590元），開價與發展商早前的「吹風價」相若。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月17日八月二手買賣料4500宗
中原研究部聯席董事黃良昇預測，八月份二手私人住宅買賣合約登記，將有約四千五百宗，總值一百三十五億元，預期分別按月下跌逾兩成半及逾兩成七。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月16日荃灣西站補價26.6億減25％
港鐵（0066）以代理人身分招標、早前獲13個財團遞交意向書的荃灣西站7區（TW7）項目（見表），獲地政總署批出低於市場預期的補地價，金額僅為26.6億元，每呎可建樓面計僅2186元，較去年4月「流標」時曾批出35.4億元、呎價2909元，大減25％，預料可令發展商入標反應更為熱烈。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月16日新地葵涌商廈6.8億補地價
地政總署昨日公布，上月完成多個項目補地價，當中由新地發展的葵涌商廈項目，補地價金額達六億八千萬元，而中海近年積極增持九龍塘區豪地皮，包括在年中購入「肥姐」沈殿霞的九龍塘舊居劍橋花園，毗鄰的悅苑項目，剛完成補地價，金額一千一百二十八萬元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月15日地建會：勾地價不宜只參考市價
本年度至今暫只錄得一幅西貢超蚊型地皮被勾出拍賣，令政府地價收入大減，亦某程度影響新樓施工量。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月15日市建局灣仔靚地財團吼實
市建局推出灣仔利東街、麥加力歌街兩地盤重建項目邀請發展意向書，由於項目位處港島市區，加上發展規模堪稱近年最大，涉及逾一千三百多個住宅，多家發展商包括長實、新地、信和、新世界、嘉華、南豐及會德豐等均表興趣，其中會德豐及南豐均表示將提交發展意向。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月14日美聯工商舖半年多賺32％
美聯工商舖（8090）昨天公布今年中期業績，截至08年6月30日止6個月，期內營業額達2.19億元，較07年同期上升約28%；股東應佔溢利為2826萬元，按年升32%。該股份將於8月18日由創業板轉往主板上市。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月14日發展商增建「巨宅」成主導
近年私人住宅施工量及落成量偏低，發展商亦加快部署旗下項目，上半年批出可動工的逾十多個項目，涉及單位逾三千五百伙，當中約半數為大型逾千方呎單位，有別於早年主力五百至七百方呎單位，令未來大單位供應增加。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月13日葵涌工廈單位 10年升值1.7倍
葵涌青山公路611至619號東南工業大廈（圖）高層全海景雙連單位，面積約1.5萬方呎，剛由一名本港廠家斥資1438萬元購入，平均呎價約960元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月13日觀塘柏秀中心全幢標售
觀塘全幢工貿物業標售，位於觀塘巧明街一一五號柏秀中心全幢工貿樓招標，戴德梁行發言人表示，該物業於一九九七年落成，佔地九千三百九十三方呎，樓高二十五層，單位面積由六百二十五方呎。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月12日投資者併購天文臺道舖
一名本地投資者斥資5000萬元，購入尖沙嘴天文臺道4號地舖。買家積極併購同街物業，去年曾以1.3億元，向裕泰興家族購入2至12號的一籃子物業。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月12日港島大坑爆舊樓收購戰
市區貴重地皮難求，尤其港島區地皮供應更矜貴，一向是金朝陽收購焦點的大坑，近日爆發收購戰，區內重士街及禮賢街一幢佔地六千五百多方呎的舊樓，田生地產及金朝陽爭相購入單位，其中田生以每方呎實用計算八千元，購入逾一成四業權，成功於物業「落釘」，令市值總投資逾六億元的項目，收購結果成為未知之數。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月11日畫廊13萬租皇九中層擴業務
一向以金融機構為主要租戶的中環皇后大道中9號，最近錄得一宗畫廊商戶因擴充業務而租用大單位個案。美聯工商舖郭漢釗表示，該單位位於中層，面積約2400方呎，呎租57元，每月租金13.6萬元，而原本租用單位位於低層，面積約1800方呎。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月11日畢架山峰獨立屋推出標售
傳統豪宅區獨立屋供應匱乏，成交價節節上升，近日有業主推出九龍塘畢架山峰一雙號獨立屋進行招標，截標日期為下月五日，據了解，該物業估值八千萬元，折合呎價二萬一千五百六十三元。資料來源--星島日報網站，詳情按這裡

8月10日奧運熱四季名園展銷冷清
全城焦點聚焦京奧，令昨日本港一、二手樓市幾乎呈「凍結」狀態之際，中原地產報告指，7月以確認人身分轉讓的二手私樓「摩貨」（未正式完成交易前再轉售）的買賣合約登記錄得127宗、涉資4.54億元，相關數字不但比6月下降逾31％和逾46％，更是自去年9月（99宗）以來、近10個月的新低紀錄，反映樓市近期持續疲弱。資料來源--明報網站，詳情按這裡

8月10日新盤起動投資氣氛漸濃
樓市最近有解凍，多個新盤均錄不俗的睇樓量，其中恒基旗下西九龍星匯居，近日錄得買家大手入市個案；